Ａさんはご自身の資産運用の為、またご家族へ残すご資産を増やす為、アパート経営を選択されました。ただ、以前にマンション1室を購入していらっしゃっていながら、確定申告をされていませんでした。このままでは銀行融資が下りないので、まずは確定申告をお勧めし、改善。翌年、１棟目のご購入。団体信用生命保険付のローンでご購入され、奥様にもご安心頂けたのか、確定申告等の事務作業は奥様が行い、ご夫婦でアパート経営に取り組まれています。その後、２棟目を購入される時は、金利・期間やご資産背景から予想されるご相続の事も考え、団体信用生命保険を外すことをご提案し、2棟目をご購入。

Bさんは、お仕事は早期退職をされていらっしゃいました。多くの金融資産をお持ちでしたが、旅行や生活で、少しずつ資金が減っていく生活に少しご不安もあったようです。 そこで、賃貸収入という“収入源”を得るためにアパート経営を選択され、当社のオーナー様のご紹介によりお問い合わせを頂きました。 当初、Bさんは多くの金融資産をお持ちであることと、お借入に対するご不安から、現金でのご購入を希望されていました。当社は、「現金で購入した場合」と「お借入を利用し複数購入した場合」の２つをシミュレーションし、キャッシュフローの違い、資産形成の違い、事業としての展開、ご家族への承継など、将来考えられる事柄、リスクをお話しました。 Bさんは、お借入をして1棟目を購入されることを選択。 その後の展開を考え、最初に法人を設立しました。

Cさんは、当社へお問い合わせの際には、既にいくつかの物件を所有されていました。 当社のモデルルームをご案内し、当社の建物を大変気に入って頂きました。 次に金融機関の選定になります。初めてアパート経営に携わるお客様には、当社よりそのお客様にあった金融機関を個別にご紹介いたしますが、Cさんのご希望は、既にお取引ある金融機関のみならず、Cさんが気になられていた金融機関についても知らべて欲しいとのこと。 当社は、当社からのおすすめ金融機関も含め、複数の金融機関へ打診を行い、Cさんにすべての結果をお伝えしました。

Dさんは、弊社のセミナーに参加されたお客様でした。 以前購入されていた築20年の中古マンション（20室）について管理会社から大規模修繕の提案をされており、新たにローンを組んで修繕するか、売却すべきかどうかというご相談を受けました。 赤字にはなっていないのでご所有になられても良いこと、その時の中古市場の情勢、予想される今後の展開など、考えられることをすべてお伝えしました。 数か月後、「売却したので、物件をご紹介してください」とご連絡。 既存借入れがなくなり資金ができたことで、当社からご紹介した金融機関は好条件のものとなりました。