他社で不動産投資を経験後、愛和へ。
近くにある安心感と確かな情報、広がる人脈

福岡県在住で愛和の物件を1棟所有しているオーナー、W様（40代・男性・会社員）は、これまでに株やFX、一戸建ての不動産投資などさまざまな投資を経験。その後、愛和と出会って「今後は愛和で投資物件を増やしたい」と仰っています。なぜそう思うのか、詳しく伺いました。

「本業だけではリスクが…」 投資に関する本を読み、株やFXを

社会人になってから「本業の収入だけでは限界がある」「本業だけで生計を立てるのはリスクがあるのではないか」と思い、それをカバーするために投資を始めました。20代から投資信託やFX投資をやっています。

投資について知ったのは、私がまだ子どもの頃のことです。祖父に「働かなくともお金が入る方法はあるの？」と聞いたら、祖父が「株」の話をしてくれました。それがきっかけで、お金に関するいろいろな本を読むようになったんです。本を読むうちに「お金を稼げる人は、こういう流れで動いているんだ」ということがわかるようになり、自分もその流れに乗ってみたいと、投資に興味を持つようになりました。

私が読んだお金に関する本に「マイホームは負債となる」ということが書いてありました。マイホームが欲しいのなら、不動産投資で収入を得て、その収入が安定したら買ってもいいだろうと。それを知らずに、いきなりマイホームを買うと、自分のお金をどんどん出さなくてはならないと書いてあったんです。

それに、マイホームのローンで苦しむ人もいるようなので、あわてて買う必要はないな、と思いました。よく「夢のマイホーム」といいますが、私はその本を読んで、それまでの考え方がガラリと変わりました。

「不動産投資をやってみたい」 金額の大きさにハードル高く…

不動産投資のことは、投資の知識として知っていましたが、実際に始めたのは、2017年頃からです。他の投資は10年以上やっていますが、FXなどは自分で動かないと利益が出せません。不動産投資は、最初に融資を受けたりするのは大変ですが、物件を購入すれば、自分で動かなくとも収入が入ってきます。だから、他の投資に比べると不動産投資の方がラクだと考え、やってみようと思いました。

周囲に不動産投資をやっている人がいなかったため、インターネットや本などを読み、不動産投資について自分でいろいろ調べて勉強しました。私は不動産に関しては素人ですから、この業界に入ってもわからないことだらけだし、お金の動き方も数千万円と大きいので、とても悩みました。FXや投資信託よりもハードルは高かったです。

そして「やらない後悔よりは、やった後悔の方がいい」と考え、ようやく一歩、足を踏み入れたという感じです。でも今となっては、もっと早くやっておけばよかったと少し後悔しています。

他社で不動産投資を開始後、福岡を希望するも「利益が出ない」と言われ…

初めての不動産投資は2017年頃。当時は愛和のことを知らず、Sという会社から購入しました。山口県にある一戸建て2世帯の投資物件（以下、Y物件とします）で、物件価格は3,000万円（このうち自己資金300万円）。

初めてなので、投資に失敗しても本業の収入で返せるくらいの金額の物件にしました。現在、この物件からは安定した収入があり、順調にローン返済しながら利益も出ています。

不動産投資を始めてから1年後の2018年頃、Y物件による収入などの様子を見てうまくいっているので、「次の物件は自分の地元である福岡市内に欲しい」と思いました。Y物件を購入したS社にも相談したのですが、「福岡は土地が高いから利益が出ない」と言われました。S社は、土地が安い場所の一戸建て物件をメインに扱っているから、このように考えたようです。

そこで、私はネットで不動産投資サイトを見て、自分で物件を探すことにしました。サイトの写真などで物件を見ていると、オーソドックスなタイプが多いのですが、中にはさまざまなコンセプトがあって、おもしろい物件もあることに気づきました。その中に「自分でも住んでみたい」と思うような、素敵な物件を見つけて問い合わせをしたところ、その物件を扱っていたのが愛和だったんです。

「住んでみたい物件」が愛和だった！希望エリアに土地も見つかる

投資サイトを見て送った問い合わせに、愛和から返信メールが来て「物件を見にいらっしゃいませんか？」という趣旨のことが書いてあり、早速、愛和の担当者に会いました。その後、改めて愛和のホームページを見たら、福岡を中心に物件を持っている会社なので、安心しました。また、他社にはないおしゃれな物件をいろいろ作っているので、それも魅力的だと思いました。

それから間もなく、私は担当者と一緒に物件を見に行き、福岡市内のどのエリアの物件を探しているのか、という詳しい話をしました。すると数日後に「ご希望のエリアに土地が見つかりました」という連絡をもらったんです。私はその物件周辺に土地勘があるので、「このエリアならすぐに入居者が見つかるだろう」と思い、すぐに動き始めました。タイミングよく希望のエリアに物件が見つかったので、ラッキーでした。

投資にはスピードも大事ですが、物件を購入する際、私は必ず現地に足を運びます。現地に行って、どこに何があるのかをしっかり見て、その地域の雰囲気や環境、利便性を確認します。

その上で、自分が住んでみたいと思ったら、購入を決めます。そうしないと、なんとなくモヤモヤして落ち着かないからです。不動産投資は、失敗してしまうと痛手が大きいです。失敗談の本も読んだことがあるので、自分はそうならないようにしています。

土地の価格に躊躇するも、1棟目購入を決断

2019年、私は愛和で投資物件を購入しました。部屋のタイプは「衣裳部屋プラン」（詳細はプラン紹介ページ参照）6部屋で、価格は5,600万円（このうち自己資金400万円）です。融資は、愛和とつながりの深いC銀行から受けられたのでよかったです。融資を受ける際、C銀行の担当者からは「愛和さんの物件はいいですよ」と言われ、手続きもスムーズに進みました。

実はこの金額を聞いた時、ある程度の覚悟はしていましたが、正直に言うと「やっぱり福岡だから高いな」という感じがしました。私にとって最初の投資物件である山口県のY物件は、中心地から離れた住宅地にあったので、土地の価格が安かったんです。それに比べると、福岡市内は土地代が高い。だから、決断するまでは少し躊躇しました。

念のため、親にも相談してみました。私の親は「ローンはどうやって支払っていくの？」と大きなお金が動くことを心配していました。私は「物件の入居者が支払ってくれる家賃からローンを返済するから大丈夫」と説明して、安心してもらいました。

こうして愛和の物件のオーナーになって約1年が経ちました。空室が出ることもありますが、特に心配はしていません。すぐに入居者が見つかると思います。

「近くにある」という安心感。目標は5棟以上！

以前、不動産投資について勉強した時、「投資物件を自分の目の届かないところに所有していても大丈夫なのか？」という問題があることを知りました。これについては賛否両論あり、山口県と福岡県に物件を持っている私自身も結論が出ていません。

ただ、愛和で購入した物件は近いところにあるので、とても安心しています。近くにあれば、自分の投資物件の近くに、新しい賃貸物件が建ったらすぐにわかるなど、競合の情報も入りやすいです。自分の目と足で周辺情報を確認できるというのは良いですよ。今後も、自分の目の届く範囲で物件を増やせればいいと思います。

現在、私には不動産投資やFXなどの投資による収入と、本業の収入があります。これらを合わせると、私の年間の貯金額は400～500万円あります。私は「投資で得た収入は、投資にしか使わない」と自分でルールを決めているので、このペースでいけば、年間の貯金額が1,000万円になるのももうすぐです。FXは儲けは大きいですが、リスクも大きい。安定した収入を得られる不動産投資は良いですね。

愛和で1棟目を購入してから1年くらいですが、早速、2棟目も購入しようと決めています。最終的な目標は、働かなくとも生活していけるくらいの収入を得ることです。そのためには、不動産物件は5～6棟は欲しいと考えています。できれば、1年に1棟ずつ増やしたいのですが、なかなか難しいです。 　　　　　　　　　　　　　　

他社に浮気するよりも、愛和で何棟も持った方が、良いつながりが深められると思っています。愛和には、私が希望していたことがそろっています。福岡に本社があるし、会社やスタッフの雰囲気も良いし、なによりも私の地元に物件を見つけてくれました。今後も愛和で物件を増やしていきたいです。

投資に大切な情報や人脈のきっかけ入手できる愛和

愛和と関わるようになって最も変わったことは「目の前にある安心感」です。自分の投資物件が近くにあるし、何かあればすぐに愛和本社に来ることもできます。そして、愛和に来たついでに、有力な情報を得ることもあります。愛和を中心に、さまざまな会合に参加することも増えてきているので、これから人とつながることも増えていくと思います。それがこれまでとの最も大きな違いです。

私は、職場などで投資やお金に関する話はしないようにしています。投資の話をしたくなることもありますが、話す相手をきちんと選ばないと、後でトラブルになる可能性もあるからです。他の人にあまりペラペラしゃべれないので、どうしても自分だけの判断になってしまいます。

愛和には「オーナー会」があって、自分と同じように不動産投資をしている人たちと会うことができます。私はそういう人と会ったのは初めてだったので、うれしかったですね。今後、他のオーナーさんとのつながりを深めて、情報交換の共有ができると良いと思います。

投資の世界は、人と人との関係をきちんと築き上げないと、成功するのは難しいです。なかなか同じ立場の人には会えないのですが、そういう人たちとの出会いのきっかけを作り、情報や人脈を広げてくれるのも愛和なんです。

不動産投資始める人は「頭で考えるだけではなく、動いて」

これから不動産投資を始めようとしている人には「頭で考えるだけではなく、動きなさい」と言いたいです。

頭で考えるだけだと、躊躇してしまいますし、悩んでも解決しません。だからまず、動くことです。

愛和のホームページを見たら、本社に来て、どういう仕組みで不動産投資が成り立っているのかを聞いて、どんなリスクがあるのかも聞いてみる。愛和の物件は若者にもウケやすいと思うし、いろんな物件を見て、自分が「ここに住みたい」と思う物件があれば、動いた方が良いです。

そして、一歩足を踏み入れてみれば、自分が頭の中でイメージしていた不動産投資とは、ちょっと違うことが見えてくるかもしれません。不動産投資は、きちんとした情報を入手できれば、失敗することはないと思います。